El territorio y sus condiciones físicas, ambientales y funcionales
En este se analizan elementos del medio físico natural, que identifica sus riesgos y vulneravilidad; el medio físico transformado, en el cual el análisis se dirige a la identificación de potencialidades, problemáticas, y la búsqueda de una imagen objetivo deseable. Se analizan los principales componentes de los aspectos físicos de la imagen urbana, el uso de suelo actual y programado, equipamiento existente y su capacidad, estándares mínimos de cumplimiento de áreas verdes y espacios abiertos, infraestructura y sus capacidades, la movilidad y su capacidad actual y nivel de servicio. Con relación a la vivienda se identifica la tipología, oferta, demanda y el valor del suelo.
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